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楼市政策动荡，是多种势力角力的结果。地方上面对低迷的楼市，频频底价成交的地块，必然缺少等待的耐心，但是大政策又不能轻易放松，那是红线不能踩。只好在与房产关联的小政策上下功夫。譬如实行人才新政，公积金调整等等。虽然不起眼，但是蚊子多了也出血，市场对于这种信号意义大于实际意义的政策心领神会，刚需开始缓慢释放。
而高层，从全国经济形势出发，对于房地产经济占比肯定要压制到安全值以内。毕竟大棋局大战略不同于鼠目寸光的眼前利益思维，稳定了经济，才谈的上国富民强，否则大局失控，那可不得了，第二大经济体刹车，带停全球这辆马车也不是很难的事。如何压制房价的非理性上涨，成为考验水平的附加题，简单粗暴的一刀切早已经证伪，而较新的因城施策，一城一策，又有点推脱难题，让地方忙活的意思。如果遇到持家有道的，把这摊子事打理的头头是道，清晰明了，大家都叫好，那当然是乐见其成。可如果遇到举止失当，进退失据的，较后搞得一团糟，较终怎么处理都拉不回房价高昂的头颅，那将面临万劫不复之境地了。
所以，放松的缰绳，其实还在高层手里，遇到走了岔道，政策的小皮鞭会敲打几下小屁股。时刻警醒，不能大意。于是大家看到的楼市成了一扭一扭，又一扭，左右摇摆，松紧交替的感觉，楼市的走向显得扑朔迷离。
多角度看楼市，多维度剖析楼市 就会懂得楼市其实是多种力量的对抗与合作，就知道了楼市力的合成，知道了这个矢量和，分析上坡下坡，推拉进退就有了科学根据，也就看懂了这个楼市的纷纷扰扰，房价走势也能知道个七七八八了，买房才会理性且有前瞻性。
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