2017年对岛城楼市来说可谓是不平凡的一年。市内六区实行限购政策、十余家知名房企进驻岛城、郊区土地市场不断升温、精装房成为市场的主流产品……纵观当前市场，主城区房价大都越过2万元线，与之相对应的则是优质房源的受捧与上涨的首付。
面对当下的市场环境，不少购房者迷茫了，2018年应该去哪购房？在意向的置业区域应该准备多少购房款？怎样才能买到心仪的房子？下面，请跟随小编一同了解一下岛城各区购房门槛。
市南/崂山
准入门槛：400万
目前，市南崂山可售新房数量十分有限，从1月份统计数据来看，市南/崂山房价分别为44346元/㎡与37224元/㎡，由于以上两个区所供产品大都为100㎡以上改善户型，所以准入门槛大致在400万左右。
值得一提的是，山东头改造项目由银丰集团操刀改造，该项目或将成为2018年崂山区较值得期待的楼盘。
市北区
准入门槛：300万
目前市北区在售新房仍有不小的挑选空间，老四方区域有蓝光黑钻公馆、万科未来城、和达珺园等，新都心板块则有新都朗悦、保利天汇、中海寰宇天下等热门楼盘。以上楼盘均为精装交付，均价从23000-26400元/㎡不等。
李沧区
准入门槛：160万
李沧区目前可售新房大都集中在东李板块与李沧北部。东李板块新房价格已经全面越过2万元线，李沧北部房价从一万八九到两万二三不等。小编了解到，目前东李板块大多是尾盘在售，代表楼盘有万科如园、新城熙山樾、和达璟城等。
需要注意的是，2018年东李板块有两个十分值得期待的新楼盘，分别是河岸首府与万科石牛山项目。其中河岸首府项目已经全面封顶，户型为，项目即将开盘；万科石牛山项目位于李沧高速收费站以南，紧邻青银高速，地段十分优越，目前尚未公布具体项目信息。
李沧北部在售楼盘有中南世纪城与蓝城春风里，其中蓝城春风里近期推出68㎡精装大套一，总价160万左右；中南世纪城四期加推楼座已于1月份开盘售罄，新品预计将于5月份左右推出，参考价格18000元/㎡。
城阳区
准入门槛：93万
城阳区目前在售房源大都集中在惜夏板块与红岛、高新区，其中惜夏板块新房价格从13000-17000元/㎡不等，红岛、高新区板块尚有不少亲民价格楼盘。2㎡2居137㎡3居92㎡2居
以知名大盘世茂公园美地为例，目前该项目在售组团命名璀璨公园将推出建面92-132㎡二三居，均价13000-15000元/㎡带装修，总房款在118万左右即可入手；沽河风情求阙居目前在售产品为93-125㎡三居，均价11000元/㎡，总价93万左右即可入手,。小编了解到，世茂公园美地新品需要缴纳4成首付，也就是47-50万左右。
青西区
准入门槛：90万
青西区房价的价格洼地目前集中在老胶南板块，目前该片区新房价格从8500-15000元/㎡不等。凭借价格优势以及地铁、世界博览城等众多利好，该片区新房受到了众多购房者的青睐，年前，版块内新盘大都将可售房源销售一空，新品将于年后加推。以K2海棠湾为例，项目四期高层将推出89-121㎡毛坯高层，暂定均价10500元/㎡，总房款在90万左右即可入手。此外该片区大热的越秀臻悦府、龙湖九里晴川等项目90万可以入手心仪房源。
小编手记：了解了各区置业门槛后，购房者还需了解各区的限购政策以及贷款。目前，以上各区除即墨区外均实行限购政策，非本市户籍以家庭为单位限购1套房；同时新房和二手房公积金、商贷首付比例双双提高。青岛居民首套和二套住房首付比例提高，暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。愿广大购房者在新的一年都能够买到自己心仪的房源。
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