中德未来城一期6-10组团住宅规划变更 建筑平面立面优化

近日，从中德生态园管委获悉，中德未来城一期6-10组团住宅建设项目规划变更，项目由青岛龙泰晟德置业有限公司建设，位于中德生态园32号线西侧
调整优化市政路地下空间做地库使用及地下配套用房位置，优化项目总平面、夹层空间和地库空间；根据建筑节能要求优化立面设计。因地铁退线原因，用地面积减少，导致7组团总图及产品调整。
变更内容：
1、 总平面图调整：
⑴、6组团：地库出入口取消。
（2） 、7组团：商业楼由东侧改到西侧，增加高层住宅,建筑高度由21.9m调整到35.25m ,依据《青自然资规（规）字（2020 ） 3号》文件，已通过专家论证。取消一个地库出入口，将西侧车库出入口调整到东侧。
（3） 、8组团：人行出入口由南侧调整到东侧，取消南侧地库出入口 ；调整建筑布局。
⑷、9组团：西侧増加消防出入口，取消西侧车库出入口 ；调整建筑布局；建筑高度与原报规一致，仍为21m,依据《青自然资规（规）字（2020 ） 3号》文件,已通过专家论证。
⑸、10组团：调整建筑布局，建筑高度与原报规一致，仍为21m,依据《青自然资规（规）字（2020 ） 3号》文件，已通过专家论证。
2、 地库边界优化变更：
⑴、6,7,8组团：原报审方案车库在组团用地红线内按组团分别设计，各组团独立设置车库出入口。其中6、8组团车库为地下两层，7组团车库为地下一层;变更方案在取得组团间城市道路的用地后，将3个组团车库打通，连接为一个连通车库,7、8组团各保留一个车库岀入口，其余车库出入口取消。车库为地下一层车库，内部机房位置调整f地下停车位位置优化，地库边界整体外扩。

（2）、9,10组团：原报审方案车库在组团用地红线内按组团分别设计，各组团独立设置车库出入口;变更方案在取得组团间城市道路的用地后，将2个组团车库打通，连接为一个连通车库,9、10组团各保留一个车库出入口，其余车库出入口取消。车库为地下一层车库，内部机启位置调整，地下停年位位置优化,地库边界整体外扩。

3. 建筑单体平面优化。
4、 屋顶颜色由灰瓦改为红瓦，建筑单体立面优化。
具体变更后图纸，除以上变更内容外，其他内容同原批准图纸。

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