日照市岚山区万斛路金牛岭路局部地块控规公布

近日，从日照市自然资源和规划局获悉，为进一步加强对省级重点项目和民生工程的规划服务保障，按照上级有关文件要求，组织开展了岚山区万斛路编制单元Awh-02-40地块、金牛岭路编制单元Ajn-02-42，Ajn-02-43，Ajn-02-44地块的控制性详细规划编制工作。

岚山区万斛路编制单元Awh-02-40地块控规
【规划范围】
规划基地位于日照市岚山区东南部,岚山区政府的西北侧,玉泉一路以东,规划路东南侧。面积12670平方米（19.05亩）。
【用地规划】                            亠
项目用地为文化活动设施用地,规划建设用地面积为12670平方米（19.05亩）。
【开发强度】
地块北侧为山地公园,周边大部分为低容量建筑，适宜建设低容量商业建筑,容积率为0.6-1.2，较大建设容量不超过15204平方米。
【建筑限高】
地块建筑限高12米。
【城市风貌导引】
1•建筑风格:采用简洁明快和现代中式建筑风格,处理好整体与局部的关系,注意与周围建筑及环境的协调。
2•建筑色彩:建筑应进行色彩与标识设计,且色彩柔温暖,标识应字体醒目、图案清晰。
3. 建筑体量及材质:建筑材质以石材、真石漆为主;建筑整体体量适中,以三层为主。
4. 慢行设施:规划形成连续、完善、舒适的慢行系统。
5•竖向设计:随坡就势;因地制宜，满足防洪排涝、交通运输等设施布置需求。
6.环境设计:街道小品简洁大方,与周边环境相融合;夜间照明应做到一街一景、一路一景、路景协调。

金牛岭路编制单元Ajn-02-42，Ajn-02-43，Ajn-02-44地块控规

【规划范围】
 规划基地位于日照市岚山区东南部,岚山区政府的东南侧,岚山路以南、砚台山路以东,总观划用地面积30116平方米（45.174亩）。其中Ajn-02-42地块17548平方米（26.322亩），Ajn-02-43地块8455㎡（12.68亩），Ajn-02-44地块4112㎡（6.168亩）
【用地规划】
项目用地为商业用地,规划建设用地面积为30116平方米。
【"六线"规划图】
道路红线指城市主干路、城市次干路及城市支路的道路控制红线城市绿线指公园绿地;蓝线指北侧水系保护和控制线。本规划范围内无紫线、橙线、黄线。
【开发强度】
地块北侧为公园及商业用地,南侧为是山地公园,适宜建设低容量商业服务建筑,容积率为0.6-1.0,较大建设容量不超过30116平方米。
【建筑限高】
地块建筑限高12米。
【城市风貌导引】
1・建筑风格:简洁明快、和谐统一、展现建筑的现代中式气息,处理好整体与局部的关系,注意与周围建筑及环境的协调。
2. 建筑色彩:整体采用清淡、安静的色系，色彩在白色基础上适当增加冷灰色系并丰富的中间色。
3. 建筑体量及材质:建筑材质以石材、真石漆为主;建筑整体体量适中,以三层为主。
4•慢行设施:规划形成连续、完善、舒适的慢行系统。
5.广告牌位:遵循整洁、美观、大方的原则,以建筑立面灯箱广告、LED电子显示屏广告和霓虹灯广告为主;结合建筑立面预留位置,尺度适宜。
6 .竖向设计:随坡就势,因地制宜，满足防洪排涝、交通运输等设施布置需求。
7•环境设计:街道小品简洁大方,与周边环境相融合;夜间照明应做到一街—景、—路一景、路景协调。

编辑V：yz20060801，推荐关注下列公众号