【一】7月青岛新建商品住宅销售价格环比微涨0.4%,同比涨幅为2.3%。
根据国家统计局较新公布数据显示,2020年7月青岛新建商品住宅价格环比上涨了0.4%,同比上涨2.3%。结合近几月的数据情况来看,新建商品住宅价格其实一直在缓慢回升中。只是相较于6月,7月份青岛的新建商品住宅销售价格环比涨幅回落了0.4个百分点;同比涨幅回落0.2个百分点。
除青岛外,山东省纳入统计的还有济南市、烟台市和济宁市。其中济南7月新建商品住宅价格环比上涨0.1%,同比下降3.2%;烟台7月新建商品住宅价格环比上涨0.5%,同比上涨7.5%;济宁7月新建商品住宅价格环比上涨1.1%,同比上涨7.4%。
表1:2020年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
城市 |
环比 |
同比 |
定基 |
城市 |
环比 |
同比 |
定基 |
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年=100 |
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年=100 |
||
北 京 |
100.3 |
103.3 |
146.1 |
唐 山 |
101.4 |
116.1 |
150.1 |
天 津 |
100.5 |
100.7 |
133.9 |
秦皇岛 |
100.1 |
106.0 |
152.0 |
石家庄 |
100.3 |
104.9 |
157.9 |
包 头 |
100.5 |
104.3 |
124.9 |
太 原 |
99.9 |
101.2 |
131.0 |
丹 东 |
101.0 |
106.7 |
132.3 |
呼和浩特 |
100.6 |
111.8 |
154.9 |
锦 州 |
101.1 |
109.7 |
126.1 |
沈 阳 |
100.8 |
109.0 |
148.2 |
吉 林 |
100.3 |
108.0 |
139.0 |
大 连 |
100.5 |
104.5 |
141.4 |
牡丹江 |
99.6 |
100.8 |
123.1 |
长 春 |
100.3 |
107.3 |
140.9 |
无 锡 |
101.3 |
109.6 |
161.1 |
哈尔滨 |
100.0 |
106.0 |
145.4 |
扬 州 |
100.9 |
109.1 |
156.3 |
上 海 |
100.4 |
104.2 |
153.7 |
徐 州 |
101.6 |
111.6 |
168.4 |
南 京 |
100.1 |
104.9 |
160.0 |
温 州 |
100.7 |
105.1 |
124.3 |
杭 州 |
100.2 |
104.9 |
154.3 |
金 华 |
100.4 |
105.4 |
138.5 |
宁 波 |
100.4 |
105.7 |
143.5 |
蚌 埠 |
100.3 |
103.8 |
134.2 |
合 肥 |
100.4 |
101.1 |
162.3 |
安 庆 |
99.7 |
97.7 |
123.2 |
福 州 |
100.4 |
103.6 |
148.4 |
泉 州 |
100.5 |
105.2 |
119.0 |
厦 门 |
100.7 |
102.4 |
160.7 |
九 江 |
100.3 |
107.3 |
147.9 |
南 昌 |
100.2 |
101.7 |
142.2 |
赣 州 |
100.7 |
104.5 |
131.9 |
济 南 |
100.1 |
96.8 |
141.6 |
烟 台 |
100.5 |
107.5 |
146.6 |
青 岛 |
100.4 |
102.3 |
141.2 |
济 宁 |
101.1 |
107.4 |
140.0 |
郑 州 |
100.0 |
99.3 |
144.4 |
洛 阳 |
100.8 |
106.9 |
145.7 |
武 汉 |
100.7 |
107.4 |
165.2 |
平顶山 |
100.4 |
103.9 |
132.5 |
长 沙 |
100.5 |
105.7 |
152.0 |
宜 昌 |
100.7 |
99.3 |
131.5 |
广 州 |
100.8 |
101.0 |
158.8 |
襄 阳 |
100.8 |
107.0 |
137.7 |
深 圳 |
100.6 |
105.9 |
155.9 |
岳 阳 |
100.2 |
99.1 |
121.9 |
南 宁 |
100.7 |
111.2 |
156.4 |
常 德 |
100.3 |
100.3 |
127.6 |
海 口 |
100.4 |
102.4 |
149.7 |
惠 州 |
101.0 |
107.3 |
147.4 |
重 庆 |
100.5 |
104.6 |
147.3 |
湛 江 |
100.3 |
100.1 |
129.2 |
成 都 |
100.9 |
109.6 |
161.6 |
韶 关 |
100.0 |
97.1 |
121.9 |
贵 阳 |
100.3 |
99.1 |
146.6 |
桂 林 |
100.0 |
103.1 |
131.7 |
昆 明 |
100.3 |
107.5 |
151.8 |
北 海 |
99.7 |
101.2 |
140.8 |
西 安 |
100.9 |
107.3 |
175.8 |
三 亚 |
100.9 |
104.6 |
156.5 |
兰 州 |
100.6 |
104.5 |
129.9 |
泸 州 |
100.2 |
97.4 |
121.0 |
西 宁 |
100.0 |
113.2 |
143.5 |
南 充 |
99.6 |
100.2 |
129.5 |
银 川 |
102.0 |
117.6 |
140.7 |
遵 义 |
99.6 |
100.5 |
128.6 |
乌鲁木齐 |
100.6 |
101.3 |
119.9 |
大 理 |
100.4 |
104.9 |
149.6 |
【二】2020年7月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.2%,同比下跌4.2%。
相较于6月,2020年7月岛城二手住宅销售价格环比由上涨0.2%转为下跌0.2%,同比跌幅继续回落0.4个百分点。整体来看,青岛二手住宅销售价格从2019年2月到2020年3月已连跌14个月,4月止跌转为持平,5月又再次转为下跌,6月终于出现止跌回涨,7月又重回下跌趋势。同比方面,岛城二手住宅销售价格跌幅从今年3月开始已连续5个月回落。
放眼全省,山东省内除青岛外,被纳入统计的济南7月二手住宅销售价格环比上涨0.1%,同比下降3.3%;烟台2020年7月二手住宅销售价格环比下降0.4%,同比下降3.2%;济宁7月二手住宅销售价格环比上涨0.6%,同比上涨5.9%。
表2:2020年7月70个大中城市二手住宅销售价格指数
|
|||||||
城市 |
环比 |
同比 |
定基 |
城市 |
环比 |
同比 |
定基 |
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年=100 |
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年=100 |
||
北 京 |
100.0 |
102.5 |
150.1 |
唐 山 |
100.8 |
115.3 |
139.5 |
天 津 |
99.9 |
95.8 |
130.8 |
秦皇岛 |
101.0 |
104.9 |
133.5 |
石家庄 |
99.7 |
97.5 |
124.5 |
包 头 |
100.3 |
102.5 |
115.1 |
太 原 |
99.7 |
97.7 |
126.7 |
丹 东 |
100.4 |
106.0 |
119.8 |
呼和浩特 |
100.3 |
101.0 |
132.6 |
锦 州 |
100.0 |
100.6 |
102.5 |
沈 阳 |
100.5 |
110.3 |
136.4 |
吉 林 |
99.5 |
104.6 |
123.2 |
大 连 |
100.6 |
104.6 |
126.5 |
牡丹江 |
98.7 |
91.9 |
101.8 |
长 春 |
99.6 |
104.5 |
127.6 |
无 锡 |
101.2 |
109.9 |
155.6 |
哈尔滨 |
99.3 |
106.7 |
134.7 |
扬 州 |
100.1 |
103.5 |
130.9 |
上 海 |
100.5 |
103.3 |
143.7 |
徐 州 |
100.7 |
107.0 |
132.8 |
南 京 |
100.4 |
105.2 |
149.2 |
温 州 |
100.8 |
104.7 |
120.0 |
杭 州 |
101.3 |
104.6 |
151.7 |
金 华 |
100.7 |
100.7 |
122.5 |
宁 波 |
101.1 |
108.3 |
140.0 |
蚌 埠 |
100.2 |
103.1 |
127.7 |
合 肥 |
100.3 |
102.5 |
164.3 |
安 庆 |
99.6 |
97.5 |
117.1 |
福 州 |
99.8 |
103.5 |
131.6 |
泉 州 |
100.3 |
102.4 |
118.3 |
厦 门 |
100.5 |
103.5 |
146.6 |
九 江 |
100.0 |
105.2 |
132.3 |
南 昌 |
99.5 |
99.4 |
131.3 |
赣 州 |
100.3 |
104.3 |
131.5 |
济 南 |
100.1 |
96.7 |
128.4 |
烟 台 |
99.6 |
96.8 |
123.6 |
青 岛 |
99.8 |
95.8 |
124.7 |
济 宁 |
100.6 |
105.9 |
140.3 |
郑 州 |
99.7 |
95.4 |
125.0 |
洛 阳 |
100.8 |
107.1 |
131.0 |
武 汉 |
100.5 |
98.8 |
144.5 |
平顶山 |
100.3 |
105.2 |
124.7 |
长 沙 |
100.4 |
99.5 |
134.7 |
宜 昌 |
100.7 |
97.1 |
118.1 |
广 州 |
101.6 |
102.2 |
151.2 |
襄 阳 |
99.5 |
99.2 |
121.0 |
深 圳 |
101.2 |
114.9 |
178.0 |
岳 阳 |
100.1 |
98.5 |
113.5 |
南 宁 |
100.7 |
104.1 |
139.3 |
常 德 |
99.9 |
97.5 |
111.8 |
海 口 |
100.7 |
98.0 |
113.1 |
惠 州 |
100.6 |
102.8 |
136.5 |
重 庆 |
100.1 |
97.7 |
126.6 |
湛 江 |
99.9 |
95.8 |
107.9 |
成 都 |
100.7 |
105.2 |
125.4 |
韶 关 |
100.2 |
97.5 |
114.9 |
贵 阳 |
99.2 |
95.0 |
116.3 |
桂 林 |
100.4 |
103.6 |
114.0 |
昆 明 |
100.0 |
104.8 |
136.3 |
北 海 |
99.5 |
97.0 |
120.5 |
西 安 |
100.6 |
98.1 |
122.1 |
三 亚 |
100.3 |
97.1 |
118.9 |
兰 州 |
100.5 |
106.2 |
127.7 |
泸 州 |
99.8 |
98.6 |
117.3 |
西 宁 |
101.0 |
109.5 |
129.8 |
南 充 |
99.7 |
97.0 |
117.7 |
银 川 |
101.2 |
109.6 |
120.2 |
遵 义 |
100.0 |
96.7 |
112.8 |
乌鲁木齐 |
100.5 |
101.9 |
128.7 |
大 理 |
100.4 |
104.9 |
132.4 |
【三】在2020年7月青岛新房市场上,除了90㎡以下小户型之外,中大户型房源价格均出现同比、环比小幅“双涨”。
其中,90平方米以下新建商品住宅售价环比6月基本持平,但同比来看还是上涨了2.2%;90~144平方米中等户型房源销售价格环比上涨0.6%、同比上涨2.5%;144㎡以上的大户型房源售价环比上涨0.9%,同比涨幅为1.9%。
相比6月,7月仅144平方米以上大户型的销售价格同比、环比涨幅均在扩大。其余中小户型的销售价格虽都略有增长,但涨幅明显小于6月。
表3:2020年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(一)
城市 |
90m2及以下 |
90-144m2 |
144m2以上 |
||||||
环比 |
同比 |
定基 |
环比 |
同比 |
定基 |
环比 |
同比 |
定基 |
|
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年=100 |
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年=100 |
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年=100 |
|
北 京 |
100.2 |
102.3 |
129.3 |
100.2 |
102.2 |
146.5 |
100.5 |
104.7 |
158.5 |
天 津 |
100.7 |
99.8 |
139.9 |
100.5 |
100.0 |
132.3 |
100.3 |
102.8 |
132.5 |
石家庄 |
100.2 |
103.1 |
152.8 |
100.3 |
105.9 |
160.9 |
100.6 |
103.7 |
153.7 |
太 原 |
99.9 |
102.1 |
138.5 |
100.0 |
101.1 |
131.6 |
99.7 |
101.0 |
127.5 |
呼和浩特 |
100.9 |
111.4 |
146.1 |
100.8 |
111.4 |
154.8 |
100.3 |
112.6 |
159.8 |
沈 阳 |
101.0 |
108.4 |
147.1 |
100.6 |
108.2 |
148.3 |
100.8 |
111.0 |
150.0 |
大 连 |
100.4 |
104.3 |
141.6 |
100.5 |
104.5 |
145.6 |
100.9 |
104.7 |
133.2 |
长 春 |
100.7 |
106.5 |
147.6 |
100.2 |
107.9 |
137.3 |
100.1 |
107.4 |
138.4 |
哈尔滨 |
100.1 |
106.0 |
143.4 |
99.7 |
104.6 |
143.8 |
100.3 |
108.4 |
150.4 |
上 海 |
100.4 |
103.7 |
155.7 |
100.6 |
104.1 |
154.3 |
100.2 |
104.5 |
152.5 |
南 京 |
99.9 |
106.1 |
164.6 |
100.1 |
104.4 |
159.0 |
100.1 |
104.9 |
158.1 |
杭 州 |
100.3 |
105.4 |
163.0 |
100.1 |
103.9 |
150.8 |
100.1 |
105.1 |
147.3 |
宁 波 |
100.2 |
106.9 |
151.0 |
100.6 |
106.2 |
145.3 |
100.3 |
104.6 |
138.0 |
合 肥 |
100.2 |
102.2 |
161.4 |
100.4 |
100.5 |
161.9 |
100.8 |
101.9 |
165.7 |
福 州 |
100.2 |
102.5 |
142.5 |
100.5 |
103.5 |
146.2 |
100.3 |
104.3 |
154.5 |
厦 门 |
100.9 |
101.1 |
155.5 |
100.6 |
102.7 |
164.6 |
100.7 |
102.8 |
158.0 |
南 昌 |
100.0 |
102.2 |
144.2 |
100.4 |
101.7 |
141.5 |
99.5 |
101.3 |
143.3 |
济 南 |
99.5 |
99.3 |
141.9 |
100.2 |
95.6 |
140.3 |
100.4 |
99.4 |
145.6 |
青 岛 |
100.0 |
102.2 |
143.3 |
100.6 |
102.5 |
141.2 |
100.9 |
101.9 |
137.0 |
郑 州 |
100.2 |
99.6 |
148.0 |
99.9 |
98.6 |
142.0 |
99.7 |
100.4 |
140.6 |
武 汉 |
100.3 |
108.6 |
170.1 |
100.7 |
106.7 |
164.0 |
101.2 |
108.2 |
162.9 |
长 沙 |
100.3 |
104.7 |
149.1 |
100.4 |
104.9 |
150.8 |
100.6 |
107.6 |
155.9 |
广 州 |
101.3 |
102.5 |
166.3 |
100.7 |
100.3 |
156.2 |
100.8 |
101.2 |
158.8 |
深 圳 |
100.6 |
106.7 |
156.1 |
100.3 |
104.7 |
152.7 |
100.9 |
105.4 |
158.0 |
南 宁 |
100.8 |
110.2 |
157.4 |
100.8 |
112.2 |
154.8 |
100.6 |
110.7 |
158.0 |
海 口 |
101.2 |
102.3 |
144.8 |
100.3 |
102.1 |
151.0 |
100.0 |
103.3 |
150.9 |
重 庆 |
100.7 |
105.7 |
156.0 |
100.4 |
104.3 |
143.3 |
100.2 |
103.4 |
140.3 |
成 都 |
100.7 |
111.5 |
164.6 |
100.8 |
106.3 |
155.1 |
101.8 |
111.0 |
166.3 |
贵 阳 |
100.2 |
98.7 |
148.5 |
100.2 |
99.5 |
147.3 |
100.5 |
98.6 |
141.9 |
昆 明 |
100.3 |
107.4 |
151.2 |
100.4 |
107.9 |
153.8 |
100.2 |
106.9 |
148.6 |
西 安 |
101.3 |
109.9 |
184.2 |
100.7 |
107.3 |
174.9 |
100.9 |
104.6 |
169.1 |
兰 州 |
100.9 |
104.6 |
135.6 |
100.3 |
104.4 |
128.1 |
100.6 |
104.6 |
125.3 |
西 宁 |
100.1 |
109.8 |
140.2 |
100.1 |
113.7 |
144.9 |
99.8 |
113.0 |
140.5 |
银 川 |
101.1 |
115.2 |
137.6 |
102.5 |
118.1 |
141.2 |
101.2 |
118.0 |
141.4 |
乌鲁木齐 |
100.5 |
100.1 |
120.1 |
100.7 |
101.0 |
122.1 |
100.7 |
103.4 |
113.7 |
表3:2020年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(二)
城市 |
90m2及以下 |
90-144m2 |
144m2以上 |
||||||
环比 |
同比 |
定基 |
环比 |
同比 |
定基 |
环比 |
同比 |
定基 |
|
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年=100 |
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年=100 |
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年=100 |
|
唐 山 |
101.8 |
113.5 |
142.0 |
101.2 |
117.0 |
153.8 |
101.2 |
117.0 |
150.9 |
秦皇岛 |
100.5 |
104.8 |
151.7 |
100.0 |
106.8 |
154.8 |
99.8 |
104.5 |
142.7 |
包 头 |
100.8 |
104.8 |
130.7 |
100.5 |
104.1 |
123.8 |
100.3 |
104.5 |
124.2 |
丹 东 |
100.9 |
104.4 |
132.2 |
101.0 |
108.5 |
133.8 |
101.2 |
104.4 |
127.0 |
锦 州 |
100.8 |
107.5 |
121.6 |
101.3 |
110.7 |
128.0 |
100.2 |
109.8 |
128.1 |
吉 林 |
100.2 |
107.7 |
138.8 |
100.5 |
109.1 |
139.6 |
100.3 |
105.4 |
137.4 |
牡丹江 |
99.6 |
102.2 |
121.7 |
99.5 |
100.0 |
123.9 |
100.2 |
100.6 |
123.9 |
无 锡 |
101.3 |
110.0 |
172.5 |
101.4 |
109.5 |
161.5 |
101.3 |
109.5 |
152.0 |
扬 州 |
100.6 |
108.2 |
157.9 |
100.8 |
109.0 |
156.0 |
101.2 |
110.3 |
156.4 |
徐 州 |
101.4 |
111.0 |
171.0 |
101.5 |
111.9 |
168.7 |
102.0 |
110.9 |
164.5 |
温 州 |
100.7 |
104.5 |
123.3 |
100.9 |
105.3 |
126.0 |
100.3 |
105.3 |
122.6 |
金 华 |
100.5 |
106.5 |
143.4 |
100.7 |
105.3 |
139.2 |
100.0 |
104.2 |
132.5 |
蚌 埠 |
100.4 |
103.9 |
134.6 |
100.3 |
103.7 |
134.5 |
100.8 |
104.1 |
127.6 |
安 庆 |
99.0 |
97.9 |
122.8 |
99.7 |
97.8 |
124.1 |
100.6 |
96.6 |
119.0 |
泉 州 |
100.6 |
104.5 |
119.9 |
100.7 |
105.8 |
118.4 |
100.3 |
104.8 |
119.4 |
九 江 |
100.7 |
107.7 |
152.5 |
100.2 |
106.8 |
146.7 |
100.3 |
109.0 |
150.0 |
赣 州 |
100.8 |
105.0 |
130.1 |
100.5 |
104.5 |
131.1 |
101.6 |
104.4 |
137.2 |
烟 台 |
100.4 |
108.1 |
144.0 |
100.5 |
106.8 |
149.7 |
101.1 |
108.7 |
141.6 |
济 宁 |
100.5 |
108.6 |
138.8 |
101.1 |
108.0 |
142.7 |
101.0 |
105.8 |
134.0 |
洛 阳 |
101.0 |
106.8 |
154.6 |
100.7 |
106.6 |
144.4 |
100.9 |
107.8 |
142.6 |
平顶山 |
100.3 |
107.2 |
133.5 |
100.5 |
103.0 |
132.6 |
100.0 |
103.0 |
130.6 |
宜 昌 |
100.1 |
98.3 |
133.7 |
100.8 |
99.7 |
131.0 |
100.8 |
98.0 |
130.7 |
襄 阳 |
100.8 |
107.2 |
145.2 |
100.5 |
106.4 |
136.1 |
101.8 |
109.2 |
135.7 |
岳 阳 |
99.6 |
99.1 |
121.6 |
100.2 |
99.2 |
119.9 |
100.6 |
99.1 |
126.7 |
常 德 |
100.5 |
99.0 |
131.8 |
100.2 |
100.8 |
126.9 |
100.3 |
101.5 |
122.1 |
惠 州 |
100.8 |
106.1 |
148.0 |
101.3 |
108.1 |
147.6 |
100.5 |
106.8 |
146.5 |
湛 江 |
100.2 |
100.1 |
128.6 |
100.4 |
100.8 |
130.1 |
100.3 |
97.7 |
126.7 |
韶 关 |
100.6 |
96.9 |
122.8 |
99.9 |
97.8 |
122.2 |
100.1 |
96.0 |
121.2 |
桂 林 |
100.1 |
99.9 |
127.1 |
99.9 |
104.0 |
132.2 |
100.1 |
103.5 |
134.8 |
北 海 |
99.8 |
101.7 |
142.0 |
99.6 |
100.1 |
138.9 |
99.4 |
103.2 |
138.7 |
三 亚 |
100.9 |
106.6 |
159.2 |
101.4 |
103.3 |
156.0 |
100.3 |
103.3 |
152.7 |
泸 州 |
100.4 |
96.9 |
121.7 |
100.2 |
97.5 |
120.9 |
99.4 |
98.7 |
119.7 |
南 充 |
99.5 |
101.5 |
130.5 |
99.7 |
99.5 |
129.2 |
99.8 |
102.8 |
127.3 |
遵 义 |
99.7 |
102.8 |
133.7 |
99.7 |
100.3 |
127.4 |
99.2 |
97.7 |
127.2 |
大 理 |
100.6 |
104.2 |
151.4 |
99.9 |
106.4 |
153.6 |
100.7 |
103.7 |
145.1 |
【四】二手房方面则是各类户型房源的销售价格都出现了不同程度的下降。
分户型来看,2020年7月份青岛二手住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别下跌0.3%、下跌0.1%、上涨0.1%,同比分别下跌2.2%、6.6%、3.7%。
表4:2020年7月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(一)
城市 |
90m2及以下 |
90-144m2 |
144m2以上 |
||||||
环比 |
同比 |
定基 |
环比 |
同比 |
定基 |
环比 |
同比 |
定基 |
|
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年=100 |
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年=100 |
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年=100 |
|
北 京 |
99.8 |
101.7 |
150.0 |
99.9 |
102.8 |
148.6 |
100.4 |
104.1 |
153.2 |
天 津 |
100.7 |
94.4 |
130.9 |
99.4 |
97.4 |
133.8 |
99.1 |
95.3 |
122.7 |
石家庄 |
99.8 |
98.0 |
125.2 |
99.6 |
97.1 |
123.4 |
99.8 |
97.5 |
125.7 |
太 原 |
99.4 |
96.5 |
126.5 |
100.0 |
98.3 |
128.5 |
100.0 |
99.4 |
124.1 |
呼和浩特 |
100.3 |
101.2 |
132.9 |
100.3 |
100.8 |
132.2 |
100.7 |
100.8 |
132.0 |
沈 阳 |
100.2 |
110.1 |
135.3 |
100.9 |
110.2 |
139.2 |
101.7 |
111.9 |
136.7 |
大 连 |
100.1 |
103.0 |
124.5 |
101.3 |
106.5 |
128.4 |
101.1 |
106.7 |
129.9 |
长 春 |
99.3 |
105.0 |
129.4 |
99.8 |
104.0 |
125.8 |
100.3 |
103.6 |
124.6 |
哈尔滨 |
99.1 |
106.6 |
132.6 |
99.3 |
106.1 |
134.1 |
99.7 |
108.2 |
140.4 |
上 海 |
100.2 |
102.6 |
142.8 |
100.6 |
104.1 |
145.2 |
100.8 |
103.6 |
142.9 |
南 京 |
99.9 |
105.0 |
138.2 |
100.7 |
104.9 |
151.3 |
100.8 |
106.1 |
166.9 |
杭 州 |
101.2 |
105.4 |
155.2 |
101.5 |
103.4 |
151.2 |
101.3 |
104.8 |
145.4 |
宁 波 |
101.3 |
109.0 |
142.3 |
101.1 |
108.0 |
140.6 |
100.9 |
107.6 |
134.5 |
合 肥 |
100.8 |
102.3 |
165.5 |
99.8 |
102.6 |
163.0 |
100.4 |
103.2 |
165.4 |
福 州 |
99.5 |
103.9 |
130.8 |
99.4 |
103.3 |
129.7 |
100.5 |
103.4 |
135.4 |
厦 门 |
100.4 |
103.6 |
149.7 |
100.5 |
103.5 |
144.6 |
100.8 |
103.4 |
146.0 |
南 昌 |
99.1 |
98.4 |
133.4 |
99.9 |
100.3 |
130.2 |
100.1 |
100.4 |
127.4 |
济 南 |
100.1 |
95.7 |
129.2 |
100.2 |
96.9 |
127.3 |
100.1 |
99.1 |
129.2 |
青 岛 |
99.7 |
97.8 |
126.1 |
99.9 |
93.4 |
124.6 |
100.1 |
96.3 |
121.5 |
郑 州 |
99.8 |
94.8 |
124.7 |
99.8 |
95.9 |
125.6 |
99.3 |
95.5 |
124.4 |
武 汉 |
100.3 |
100.6 |
151.0 |
100.5 |
97.3 |
139.7 |
101.1 |
98.8 |
143.7 |
长 沙 |
100.2 |
98.5 |
131.3 |
100.7 |
99.4 |
134.3 |
100.3 |
100.6 |
139.0 |
广 州 |
102.0 |
102.0 |
150.3 |
101.4 |
102.8 |
153.2 |
100.8 |
101.0 |
148.7 |
深 圳 |
101.7 |
116.0 |
182.4 |
100.5 |
114.3 |
170.3 |
100.9 |
113.5 |
179.9 |
南 宁 |
101.0 |
103.3 |
137.7 |
100.8 |
104.3 |
137.4 |
99.9 |
105.1 |
146.3 |
海 口 |
100.9 |
98.1 |
111.6 |
100.6 |
98.9 |
116.8 |
100.5 |
94.0 |
107.4 |
重 庆 |
100.0 |
97.3 |
125.8 |
100.1 |
98.0 |
129.1 |
100.4 |
97.9 |
122.5 |
成 都 |
100.8 |
106.1 |
127.5 |
100.5 |
104.6 |
122.7 |
101.0 |
104.3 |
125.9 |
贵 阳 |
98.7 |
94.1 |
114.3 |
99.3 |
95.0 |
114.9 |
99.6 |
96.3 |
122.8 |
昆 明 |
100.0 |
102.3 |
132.8 |
100.1 |
105.3 |
136.3 |
99.9 |
107.6 |
141.6 |
西 安 |
100.6 |
99.1 |
126.2 |
100.4 |
97.0 |
119.2 |
100.9 |
98.9 |
122.1 |
兰 州 |
100.8 |
106.8 |
128.3 |
100.3 |
105.9 |
128.4 |
100.5 |
105.6 |
126.0 |
西 宁 |
101.1 |
108.6 |
126.6 |
101.0 |
110.5 |
131.6 |
100.8 |
108.0 |
128.8 |
银 川 |
101.3 |
109.8 |
120.6 |
101.0 |
109.9 |
120.2 |
101.2 |
107.5 |
118.4 |
乌鲁木齐 |
100.5 |
101.7 |
128.3 |
100.6 |
102.3 |
129.9 |
100.2 |
101.4 |
125.3 |
表4:2020年7月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(二)
城市 |
90m2及以下 |
90-144m2 |
144m2以上 |
||||||
环比 |
同比 |
定基 |
环比 |
同比 |
定基 |
环比 |
同比 |
定基 |
|
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年=100 |
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年=100 |
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年=100 |
|
唐 山 |
100.7 |
114.7 |
140.6 |
100.9 |
116.6 |
140.3 |
101.1 |
114.6 |
132.4 |
秦皇岛 |
100.8 |
104.3 |
134.2 |
101.3 |
105.8 |
135.2 |
100.6 |
103.0 |
122.8 |
包 头 |
100.4 |
101.1 |
113.1 |
100.5 |
104.1 |
118.6 |
99.4 |
101.1 |
109.3 |
丹 东 |
100.4 |
106.2 |
118.5 |
100.5 |
106.1 |
123.1 |
99.9 |
104.2 |
115.0 |
锦 州 |
100.0 |
99.5 |
103.3 |
99.7 |
102.1 |
101.5 |
101.0 |
101.0 |
102.1 |
吉 林 |
99.5 |
104.8 |
124.3 |
99.3 |
104.1 |
122.7 |
99.9 |
105.2 |
120.4 |
牡丹江 |
98.5 |
92.1 |
102.7 |
99.0 |
91.4 |
100.8 |
99.3 |
90.5 |
92.5 |
无 锡 |
101.4 |
109.4 |
157.4 |
101.3 |
109.7 |
153.9 |
100.1 |
111.8 |
156.6 |
扬 州 |
100.4 |
103.5 |
134.0 |
99.8 |
103.2 |
127.9 |
99.8 |
105.1 |
130.1 |
徐 州 |
101.0 |
108.3 |
135.1 |
100.6 |
107.4 |
131.8 |
100.6 |
102.7 |
130.7 |
温 州 |
100.8 |
105.4 |
129.3 |
101.4 |
104.8 |
119.5 |
100.1 |
103.8 |
112.2 |
金 华 |
101.0 |
102.2 |
128.0 |
100.9 |
100.2 |
119.4 |
100.0 |
98.8 |
118.0 |
蚌 埠 |
100.1 |
103.2 |
129.4 |
100.3 |
102.6 |
125.1 |
100.4 |
105.0 |
129.0 |
安 庆 |
99.6 |
98.5 |
117.1 |
99.4 |
96.1 |
116.6 |
100.2 |
98.9 |
118.7 |
泉 州 |
100.9 |
102.7 |
118.6 |
100.0 |
101.9 |
118.7 |
99.9 |
102.7 |
117.3 |
九 江 |
99.9 |
104.9 |
134.8 |
100.0 |
105.5 |
130.4 |
100.0 |
105.7 |
129.7 |
赣 州 |
100.7 |
104.4 |
132.6 |
100.1 |
104.4 |
132.7 |
100.5 |
104.1 |
128.3 |
烟 台 |
99.2 |
96.1 |
125.7 |
100.1 |
97.4 |
122.3 |
100.3 |
98.0 |
119.1 |
济 宁 |
100.3 |
105.5 |
138.0 |
100.8 |
106.1 |
142.1 |
101.1 |
106.6 |
141.1 |
洛 阳 |
101.0 |
109.0 |
137.2 |
100.6 |
106.0 |
128.3 |
100.8 |
106.9 |
128.7 |
平顶山 |
100.0 |
105.0 |
120.5 |
100.3 |
105.8 |
126.4 |
100.9 |
104.9 |
128.7 |
宜 昌 |
100.5 |
97.2 |
119.6 |
100.7 |
97.2 |
118.4 |
101.7 |
96.3 |
112.8 |
襄 阳 |
99.8 |
99.4 |
120.9 |
99.4 |
99.3 |
123.4 |
99.1 |
98.2 |
113.1 |
岳 阳 |
100.0 |
99.7 |
115.5 |
100.1 |
97.7 |
111.8 |
100.0 |
97.9 |
114.6 |
常 德 |
100.3 |
96.9 |
111.9 |
99.4 |
98.4 |
112.0 |
100.2 |
96.1 |
111.1 |
惠 州 |
100.2 |
102.0 |
137.7 |
100.5 |
102.1 |
134.6 |
101.2 |
105.2 |
139.3 |
湛 江 |
99.8 |
94.7 |
105.3 |
100.0 |
96.6 |
108.8 |
99.6 |
96.1 |
113.1 |
韶 关 |
100.3 |
96.6 |
110.3 |
100.1 |
97.1 |
117.5 |
100.3 |
98.9 |
115.7 |
桂 林 |
100.4 |
104.1 |
116.1 |
100.4 |
103.2 |
112.0 |
100.1 |
103.4 |
113.5 |
北 海 |
99.7 |
96.9 |
119.9 |
99.1 |
97.5 |
122.2 |
99.6 |
95.0 |
116.8 |
三 亚 |
100.4 |
95.5 |
118.4 |
100.2 |
97.5 |
120.5 |
100.1 |
99.3 |
117.5 |
泸 州 |
100.1 |
98.5 |
117.5 |
99.6 |
98.7 |
117.7 |
99.5 |
98.2 |
112.7 |
南 充 |
99.2 |
96.8 |
117.6 |
100.2 |
97.0 |
117.8 |
99.3 |
97.8 |
117.8 |
遵 义 |
99.7 |
97.4 |
115.0 |
100.1 |
96.4 |
112.7 |
100.2 |
95.8 |
108.1 |
大 理 |
100.4 |
104.5 |
132.4 |
100.4 |
105.7 |
134.3 |
100.3 |
104.6 |
129.4 |
官方解读:
7月全国商品住宅售价环比涨幅回落
对于2020年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读:2020年7月份,各地深入贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,着力稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,及时科学精准调控,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格总体平稳。
环比方面,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与6月相同。
7月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比6月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比6月回落0.3个百分点。其中,北京持平,上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比6月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅与6月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%,涨幅均与6月相同。
同比方面,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅持续回落。
7月份,初步测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和5.7%,涨幅比6月分别扩大0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.1%,涨幅比6月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅与6月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续15个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%,涨幅比6月分别回落0.1和0.2个百分点,均连续16个月相同或回落。
附注:
1.调查范围:各城市的市辖区,不包括县。
2.调查方法:新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为非全面调查,采用重点调查和典型调查相结合的方法,按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
3.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
4.如当月无成交,则视为价格总体水平无变动。
编辑V:yz20060801,推荐关注下列公众号