兴华御墅临峰规划再次变更 联排改为三层外立面调整

近日，从青岛西海岸新区自然资源局获悉，兴华御墅临峰项目规划再次变更。项目由山东兴华建设集团房地产开发有限公司建设，位于前湾港路南、科大一号线北。据悉，较早于2017年7月对项目进行了环评，2018年4月3日曾有过一次变更，平面布局进行了更改，户数也有调整。2019年3月又对外墙保温材料等进行了更改。2020年本次调整幅度较大，经济指标都有了变化。

变更内容有：

1、经济技术指标变更：总建筑面积由127361.79㎡变更为120636.18㎡，其中地上建筑面积由67028.85㎡变更67026.14㎡，减少面积2.71㎡，地下建筑面积由60332.94㎡变更为53610.04㎡,建筑密度由26%变更为24%,绿地率由35%变更为36%,总户数由384户变更为383户。
2、平面变更：原南侧1#、2#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、14#、15#、16#、17#二层低层联排双拼住宅变更为三层多层联排住宅，每栋楼保证3户，楼号分别为1#~13#，取消南侧地库。
3、外立面变更：外立面延续北侧住宅区红色瓦屋面，米黄色石材墙身的设计，同时进行优化细节，采用米黄色石材和浅棕色石材相间。
4、竖向变更：将场地东侧与市政道路高差由7m减少至4m，交界处做景观缓坡，中间位置与场地外做退台绿化。

据悉，本次变更，公开的说法是为了进一步提高项目品质，优化整体形象，提升城市界面。项目用地性质为住宅用地。于2018年6月取得了建设工程规划许可证，又于2019年3月获得规划变更许可,符合城乡规划要求，现因政策变化，原二层低层住宅设计已无法满足现有政策要求，因此按照较新国家政策要求，重新进行了建筑单体方案设计，规划形态基本保持不变。

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