龙湖竞得胶州老城片区三宗住宅地块 临近枫悦名邦

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土地出让信息

编号3004、3005、3006地块大致位置图

据土地出让公告显示，编号3004地块位于寺门首路南侧、柳州路东侧，土地面积39935㎡，规划总建筑面积111818㎡，起始楼面价2439元／㎡，竞买保证金约1.36亿，成交价格27272.4102万元。

编号3005地块位于寺门首路南侧、亳州路西侧，土地面积39360㎡，规划总建筑面积110208㎡，起始楼面价2439元／㎡，竞买保证金约1.34亿，成交价格26879.7312万元。

编号3006地块位于寺门首路南侧、亳州路东侧，土地面积24609㎡，规划总建筑面积68905㎡，起始楼面价2439元／㎡，竞买保证金约0.84亿，成交价格16805.9295万元。

根据拍卖公告显示，这三宗地块容积率1＜Ｒ≤2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。从地图上看，3宗地块全部位于胶州老城区，周边教育配套较为成熟，有中心幼儿园、振华小学、第五实验小学、七中、自带九年一贯制公立学校等。附近新盘还有枫悦名邦、上城御府和胶州华润城等，平均售价在万元线上线。

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