近日，家住城阳区王沙路155号明德小镇的业主张女士（化名）反映，小区于2017年交房，至今已经有2年多的时间了，但内部道路迟迟没有修好，车位也一直没有办法使用。张女士对此提出了疑问，就在这种情况下，业主的生活质量受到了影响，而物业公司仍然收取业主全额的物业费，这合理吗？
市民张女士家住城阳区明德小镇，虽然已经交房2年多，但小区内很多配套都没完善好。张女士告诉记者，目前进出小区只能通过一条狭窄的小路，周围还有别的楼座在施工，小区内本该都是停车位的一条道路一直没有修好，车位也不能启用。除此之外，小区还存在很多其它问题。“虽然房子是商业性质的，但开发商承诺民水民电，不过现在电费依然要贵一些，交房一年后供暖也没有实现。”张女士说。
张女士称，别墅的物业费是每平米3.88元，算下来，每个月的物业费大约700多元。但因为配套方面的问题，小区环境并没有达到标准，很多服务业主都没有享受到，生活也受到了影响。就在这种情况下，物业公司仍然收取业主全额的物业费，她认为并不合理。
3月24日，记者来到城阳区明德小镇小区，在47号楼附近，记者看到了张女士所说的那条2年多未修好的小路，东侧紧挨着别墅区，西侧是正在建设当中的高层住宅。小路内随意堆放着一些砖头，还有一辆工程车正在作业。“这条路倒是一直在修着，就是拖拖拉拉， 2年了，现在还是土路，业主只能把车临时停在别的位置。”业主说道。现场一位工作人员告诉记者，较近一直在施工，但完工时间不太清楚。
记者就此事咨询了城阳区物业办，工作人员表示2018年执行的山东省物业服务收费管理办法规定，因开发商分期开发分批交付，导致小区内道路、绿化等配套未完善，未达到合同内约定的交付标准，物业费可减免，差额部分由开发商来承担。根据青岛市的相关政策，市内六区的减免比例为20％。
3月26日，记者联系到明德小镇开发商新华锦集团青岛阳光城颐养服务有限公司，办公室工作人员称，目前项目还有高层在建，因考虑到安全问题，所以临时在别的地方给业主安排了停车位。小区内部道路正在修整当中，预计需要3个月左右的时间就能完工。对于业主提出的减免物业费的问题，工作人员落实后才能给出答复。推荐关注下列公众号
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