据了解,本次统计了20余个新建楼盘,全市去化率达到70%以上的楼盘有6个,其中,城阳的双利城央府去化率为74%,高新区的新城红岛湾去化率为73%,胶州的荣盛锦绣外滩去化率为75%,西海岸的海尔产城创衡山学府、龙湖春江彼岸、融创中心去化率分别为84%、72%、94%。值得注意的是,位于西客站片区的绿地青岛城际空间站项目,成为上月唯一一个去化完毕的楼盘,其于10月7日首次开盘一期产品,推出894套89~119平方米的套三高层产品,均价8925元/平方米,带3000元/平方米,当天几个小时便去化完毕。而融创中心项目,10月16日推出三期340套高层产品,包括89平方米的套二,108、122和129平方米的套三,162平方米的套四,均价14500元/平方米,带2500元/平方米。
相形之下,也有不少项目的去化率仅有个位数,十分“寒碜”,比如卓越维港去化率为9%,天一仁和宸璟都会和保利开投徕卡公园去化率仅为6%,珠山秀谷御墅的去化率更低,仅为4%。值得注意的是,珠山秀谷御墅项目于10月1日开盘五期98套房源,包括178平方米的套四联排别墅产品和105~135平方米的套三高层产品,均价分别为23765元/平方米和12135元/平方米,仅售出4套房;卓越维港项目10月13日开车盘的一期44套143~194平方米的洋房,也仅售出4套,均价约为23500元/平方米,带4000元/平方米的精装。
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