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虚假宣传楼间距
“草签”合同流程违法
业主供图■ ■■■■
“在选房前，开发商向业主宣传称高层与叠墅间距30米，高层与高层前后楼间距50米，特别是8#与12#楼间距为50米（有多名业主可以作证），而后期看到图纸为38.4米，经过现场勘查也是38米。”记者在采访中了解到，虚假宣传楼间距是业主集中反馈的问题之一，开发商通过采用虚假不实宣传的行为诱导业主选择该楼盘，这严重侵害了消费者的知情权，使业主蒙受巨大的经济损失。
“市工商局明确表示有效合同至少应有一式三份，购房者一份，开发商一份，国土资源局备案一份。招商雍华府所谓“草签”合同仅有一份，实属无效。”业主黄女士向记者反映，签署合同时开发商一直声称那只是草签合同，当业主质疑合同中问题条款时，开发商工作人员说这只是草签，仅代表购房意向，后期会签订正式合同，再定具体条款。且不断催促，不留时间细看合同。
装修明细不公示？
强迫先交公共维修基金
“装修明细不公示”也是业主们集中反馈的一个问题。开发商虽然在售楼处公示了样板间的装修标准，但拒绝将其列入合同，且在合同条款中明确规定，“开发商前期所有宣传，包括口头、书面、实物、样板间、楼书、沙盘不构成合同内容，也不作为交付标准”。
业主黄女士在接受采访时提出自己的诉求，为了避免后期交房时出现“天价装修”，装修不合格以及诉讼等问题，要求在合同中注明装修材料明细，标注明确品牌型号、材质（其中板材需确保为E0级），标注所有材料价值。对于装修过程中因产品更新等原因无法购买同样的产品，可以约定使用同等价值品牌。同时，高层住宅电梯是业主出行的主要工具和发生意外时的生命通道，要求务必为一线品牌，且在合同中明示电梯品牌和型号。”

（霸王条款 业主供图）
记者了解到，霸王条款还远远不止这些，业主戴先生就被迫先交了公共维修基金。“开发商在未与我签署正式购房合同的情况下，就强迫先交公共维修基金，流程不合法、不规范。”戴先生说。
公摊面积收取装修费问题
据高新区招商雍华府小区业主反映，公摊也按每平米3800元计算，作为精装交付的购房合同中并未发现电梯间、步行楼梯等公共区域任何对于装修材料品牌、材质及价格等信息。
（霸王条款 业主供图）
记者联系到招商雍华府的售楼中心，工作人员表示会向项目相关负责人反映此事由专人给记者回电话。3月26日下午3点记者接到了招商雍华府销售黄经理的来电，黄经理表示高新区的精装修问题发生较为普遍，具体的解决措施还需要与领导协商沟通。截至发稿前，记者也未再收到高新区招商雍华府开发商方面给出的相关答复。
对于高新区招商雍华府存在的问题，记者拔打了青岛市政务热线12345，就其虚假宣传楼间距、“草签”合同流程违法、装修明细不公示、强迫先交公共维修基金、公摊面积收取装修费等问题进行反映，青岛市政务热线12345工作人员回复会将问题反映给相关部门
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