李沧区沧安路以北地块首置投资控股竞得 规划有住宅文体商业

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土地出让信息

编号357-329-370213-003-001-GB00033地块大致位置

编号357-329-370213-003-001-GB00033地块具体位置位于李沧区沧安路以北、安顺路以西，土地面积29218.5㎡，规划建筑总面积71585.3㎡，竞买保证金高达5000万美元（或境外人民币3.3亿元），拍卖起叫价为6000元/㎡。

小编此前曾实地走访该地块，地块位于越秀星汇蓝湾的正南方向，占地面积不算太大，地上建筑已经清空，属于净空地块。依托前几年大力兴建交通商务区概念，周边的配套正在日渐成熟，两侧道路都是新修道路，途经于此的公交线路不少，除了南侧的越秀外，东侧就是海怡新城，还有一个在建的城市综合体商业项目，向西眺望，还能看到一望无际的后海美景，可以想象，未来居住于此的话，生活还是蛮便利的。

另外，根究小编追溯，该地块早在2016年7月，规划就曾在青岛规划局官方网站上进行过变更规划公示，根据当时的官方规划显示，这幅地块上共规划有住宅楼面积48490平，文体商业面积10400平，文体中心面积13029平，项目整体容积率为2.45。

根据当时公示显示，该地块位于后海热电厂北侧，而规划调整的一个原因就是后海热电厂计划要搬迁，另一个原因是随着附近小区的陆续入住，对规划布局进行合理调整，此次调整中商业所占比重降低，而文体设施和绿化所占比重整体得到提高

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