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胶州三里河地下商街运营思路披露

2023-11-21 10:14  来源:青岛乐易   浏览:19

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11月21日获悉,胶州市商务局9月份对三里河地下商街的未来运营发展提出了一些具体措施,将打造不夜场,将打造更具差异化的商业业态。

针对入驻商铺缺乏特色问题,将重新进行招商并引进新的商业体。大餐饮区将打造主题特色风格社交空间,并升级现有餐饮配套服务,以提供具有主题特色和网红特质的餐饮社交空间给消费者。对于现有商户面积共计2527㎡的6个大店,在全面招商之前,我们将优先通知筛选出来的老商户,并给予他们优先选择的权利。对于小餐饮区,我们将打造健康精致小餐食汇区,并引入“全食界美食广场”“中膳国际团餐产业集团”等专业的餐饮运营服务商资源。现有商户面积共计946㎡的46个小档口,在全面招商之前,我们也将优先通知筛选出来的老商户,并给予他们优先选择的权利。

此外,我们还计划打造适合年轻人的休闲娱乐体验,如24小时地下商街不夜场。目前已经有三家意向签约商户,分别是“鲸宝party”“鼎级KTV”和“五洲高健台球”。这些商户计划投资金额约为200-500万元。另外还计划设置一个“密室逃脱”游戏区域,主题包括古风、营救、越狱、盗墓、科技、电影改编和爱情元素等。这些商户计划投资金额约为150-200万元进行改造升级。

周边商圈较为集中。与利群等周边商业项目相比,三里河地下商街在商业形态和模式方面具有独特的优势,商业空间更加多变和多元化(比如中央公园、下沉式广场),也可以打造更具差异化的商业业态。周边五公里半径范围内主要以传统商业和零售业为主,缺乏聚集型休闲娱乐业态。为了未来项目的发展,我们应该明确定位主力客群,并打破传统商业运营模式的套用,以时尚三里河特殊的空间环境塑造全新的体验性商业业态。初步计划是利用地上空间开发城市会客厅,主要包括城市露营、小型演出、街头篮球、潮流市集、跳蚤市场和露天酒吧等。比如草地露营商业区,以露营车为主题打造地面商业氛围,并集结特色美食餐饮市集来吸引人气。

通过在地面广场策划音乐节、演艺活动等群众性和体验性活动,来激活整个商业环境。同时还将推出风格时尚、现代简约的露营车作为草地露营的商业形式。白天提供咖啡、茶饮、甜品和西式简餐,打造商务休闲露营场所。夜间以酒吧、烧烤和演出为主题,创造差异化的夜生活娱乐方式。另外,我们还计划打造上合活动分会场,并与上合之珠进行联动(比如上合之夏分会场、上合国际博览会商品分站等),以吸引更多的参与者,加强合作关系,拉近上合国家和胶州市民的距离,也让市民在家门口就能体验到上合国家的文化风情。
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