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官方解答,烟台使用维修资金的程序步骤

2023-03-15 15:15  来源:乐易齐鲁   浏览:187

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近日,烟台居民因为外墙漏水,想申请住宅专项维修资金,但不知道需要准备什么材料,要走哪些流程。芝罘区住建局对此进行了详细回应,内容可为芝罘区或烟台市居民提供参考。

 维修资金的一般使用程序:

      一、由申请方(物业服务企业、居委会、业主委员会)接到业主报修或发现问题后,进行现场核实,确认情况属实后报辖区内社区居委会或业主委员会,由社区居委会业或主委员会现场确认后出具授权书。

      二、报住建局物业科,进行现场勘察,勘查认定为公共部分的,编制维修资金使用方案、预算及公共收益收支明细报住建局初步审核,审核通过后由申请方(物业服务企业、居委会、业主委员会)征求相关业主意见。

应当由专有部分面积占三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主参与表决人数过半数的业主同意,视为表决通过。未聘请物业服务企业的,由业主委员会或者相关业主按照本方法规定组织实施。

      三、经相关业主同意后,申请方(物业服务企业、居委会、业主委员会)将《住宅专项维修资金一般使用业主征询意见表》报住建局物业科进行抽查,并将《住宅专项维修资金一般使业主征询意见表》、《维修工程预算书》等情况在相关区域项目位置进行公示。(公示期为5天)
      四、公示期满后,住建局物业科进行抽查后通知申请人(物业服务企业、居委会、业主委员会)组织维修。

      五、工程竣工后,申请人(物业服务企业、居委会、业主委员会)应当组织业委会及相关业主等对工程进行验收,维修工程涉及电梯等特种设备和消防设施的还需由相关部门提供验收合格证明,验收合格后,申请人(物业服务企业、居委会、业主委员会)应当在相关区域醒目位置将维修竣工决算书、住宅专项维修资金一般使用竣工验收证明等材料进行公示(公示期为5天);维修金额大于等于30000元的需进行审价。到住建局物业科办理资金使用申请手续,并提交相关材料。
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