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上实发展（青岛）投资开发有限公司青岛国际啤酒城改造项目T1T2楼工程位于金家岭街道香港东路195号（原青岛市崂山区苗岭路以南、香港东路以北、深圳路以西、海尔路以东），规划中包括T1T2楼、锅炉房及其配套设施，已于2018年开工建设，目前主体工程已建成。
T1T2楼工程总占地面积为30337.8㎡，绿化面积约6067.56㎡，绿化率约20%，总建筑面积约为214963.9㎡，其中地上建筑面积约162634.9㎡，地下建筑面积约为52329㎡。项目地上建设T1、T2两栋超高层建筑和裙房，主要为五星级酒店(T1中高区+裙房酒店配套)及办公区(T1低区+T2)，另配套公共服务设施。项目地下建设2层，主要作为地下车库和配套设备用房。配套设备用房主要包括燃气锅炉房、中水机房、洒店给水处理机房、洗衣用水处理机房、加压机房、空调机房、送风机房、排风机房、弱电机房、排烟机房等”。
目前T1T2楼主体及配套设备用房已建成，其中T1楼低区和T2楼用于办公，T1楼中高区和裙房为五星级酒店及酒店配套使用。本项目依托现有锅炉房和配套锅炉附属设备房，锅炉房位于T1T2楼东北侧地下一层，建筑面积约220㎡；配套锅炉附属设备房位于地下二层，建筑面积约130㎡。
本项目依托现有锅炉房设置5台燃气锅炉配套酒店使用，其中2台2t/h的蒸汽锅炉（1用1备），蒸汽主要用于酒店洗衣房衣物消毒、烫平和空调加湿；3台2.1MW的热水锅炉在非供暖季为酒店生活热水和空调提供间接加热（供暖季由市政供暖提供）。
500米周边小区有裕龙科技公寓、风管委小区、中南公寓、凯旋家园、金领花园、金领世家。
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