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重磅!胶州45亿元打造上合广场地下综合体

2021-11-06 08:09  来源:乐易房产网   浏览:48

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11月5日,从有关渠道获悉,上合广场地下空间将综合开发利用,总投资459649万元,由青岛上合发展集团有限公司建设。

上合广场地下空间综合开发利用及配套基础设施建设项目建设地点位于上合示范区管委会南侧,长江一路以南、钱塘江路以北、幸福街以东、为民街以西;地下环路和综合管廊位于上合广场周边为民街、幸福街、长江一路、钱塘江路等。

项目功能定位为上合示范区形象品质提升的关键引擎,核心区国际交流对外展示的绿色窗口,通过构建立体互动开放空间,提升核心区开发能级,融合现有上合文化、体验性商业、智慧生态等元素,建设成为国际示范效应的绿色立体门户。
1、体现上合文化景观品质门户,打造国际级城市会客厅,体现上合之道的文化高地,重塑城市形象新名片;
2、高效沟通的立体城市广场,打造生机盎然的城市活力中心、便民服务业态的关键生态位、市民休闲体验的第一目的地;
3、彰显智慧创新的活力中心,绿色智慧服务,融合科技生态,演绎未来感的市民休闲目的地;
4、核心区中央的生态绿核,打造融合便民服务、构建蓝绿交织的生态文明广场典范。

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鉴于上合广场位于上合示范区核心区核心位置,周边办公、商业、居住等业态云集,需配套大规模的便民服务设施、人行和车型疏导设施、停车场等,上合广场需合理开发利用地下空间,解决配建设施需求。以城市设计为引导、地上地下一体化为原则,着重研究高架、地面道路以及地下环路的立体交通体系,及核心商务区内的综合管廊,地下人行系统及地面景观系统。


利用智慧物流、智慧市政、智能停车等现代化,搭建地下空间科技融合体系。上合广场地下空间聚焦核心开发,打造成集通勤廊道、配套商业、公共服务、共享停车、智慧管理、城市物流、绿化景观多重功能为一体的地下综合体,地下开发2-3 层。

结合地上景观、地下空间的深化方案,进一步优化研究市政管线等配套设施的设计,配合地下空间、地下环路及综合管廊的建设,实施长江路、为民街、幸福街、长江一路、钱塘江路等市政道路的拆除和恢复工程。

景观工程强化上合广场在延续和凸显上合示范区特色风貌的生态作用,塑造“生长的绿芯、流淌的文化”的上合大客厅的印象,创建“国际级生态文明的风向标”,统筹考虑地下空间开发,为市民提供优质的公共活动空间,为城市发展打造核心绿脉。

交通组织上,结合项目周边市政道路、公交站点、地下空间出入口、停车场等交通设施,充分考虑人群的可达性、便捷性,合理组织规划范围内交通布局,有机串联不同景观空间。南北两个地块采用地下空间及地面人行道的形式进行有机串联,不考虑采用过街天桥的设计形态。

建设内容主要包含地下综合开发工程(包括主体建筑工程、地下商业、景观绿化工程、广场道路铺装、配套设施、市政配套及市政管线工程等)以及地下环路和综合管廊工程(包括主体工程、配套设施、管线工程、市政道路拆除及恢复工程等),主要工程量包含地上建筑面积2000平方米,地下建筑面积315510平方米,道路及其他铺装60960平方米,景观绿化66670平方米,地下环路2930 米,地下综合管廊1200米,市政道路恢复约79000平方米。

预期建设周期4年,自2021年初开始前期工作,计划2021年12月份开工建设,至2024年年底建成。


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