从禁止扬尘污染作业区聊西海岸新区不适合置业区域

5月24日，一份名为《建筑废弃物资源化综合利用项目社会稳定风险公众参与公示》的文件受到拟建设地点西海岸新区江山路东侧周边居民的关注。担心会受到污染影响，很多居民都表达了反对意见，尽管居民关注度比较高，但是赢面有限。

因为在2020年8月，西海岸新区公布的禁止扬尘污染作业区范围看，所在位置正好排除在外，本次事件结果能不能较终有所改变，不能确定，但可以吸取教训的是，买房尽量要仔细一些，毕竟不是买大白菜，尤其希望价格低，还想环境好的，更要慎之又慎。

据青岛西海岸新区管理委员会划定禁止扬尘污染作业区的通告中指出，禁止扬尘作业范围翠岛路—山川路—滨海大道—海西路—双凤山路—临港路—两河路—胶州湾东路—开城路—昆仑山路—淮河路—江山路—齐长城路—同江路—衡山路—汉江路—连江路—长江东路—新港山路—漓江东路北辅路—九龙山路与东南部海岸线形成的封闭区域。永兴岛路—澎湖岛街—刘公岛路与东部海岸线形成的封闭区域。

禁止区域内禁止从事砂、石、粘土开采，禁止新建石子加工、石材加工、洗砂、筛沙、预拌混凝土、预拌砂浆、沥青拌合站、三合土拌合站、水泥生产、水泥制品加工、粉煤灰制品加工、砖瓦生产、建筑垃圾回收、破碎、再生等易产生扬尘污染的项目。

上述划定区域内已建成项目不得扩大规模、增加产能，并制定计划逐步退出禁止扬尘污染作业区。通告自2020年8月1日起施行

禁止扬尘污染作业区的划定范围，一定程度上可以作为买房参考，保护区内的楼盘相对来说更宜居。尤其处于边界区域的，路东和路西、路南和路北性质就截然不同，为了健康，尽量选择禁止扬尘作业区范围内，如果为了房价便宜，也应该靠近边界内侧。值得关注的界限有开发区的江山路、淮河路、昆仑山路、开城路。西海岸西区的胶州湾西路、临港路、海西路。

下面对照上图，粗略讲解一下。整个图的东侧，金沙滩安子片区，不用细讲，除了港口和船厂，其他都是好地方。江山路东侧除了前几年的几个楼盘项目，空地有限，基本不太会有新楼盘项目了。淮河路以北，未来建设住宅项目的可能性也不大，万科城市之光已经是”边关重镇“。昆仑山路东侧值得关注！现在在售的楼盘项目不少，主要集中在山科大周边，在建的也有好几个，还有海尔信息谷片区，悦湖兰庭等小区居民也很多，这些地方虽然居民密集，但未来旁边新添扬尘作业工业项目，不要吃惊，算正常规划。然后就是开城路，开城路这几年发展很快，北侧也有了不少楼盘项目和学校，买房得谨慎，路南和路北不一样。过了两河路的临港路，南北差异不大，南侧也是工业区。双凤山路和海西路基本就是西海岸交通商务区的范围，海西路是传统的胶南西外环，路西就是出城了，对应的工业布局也多。

从禁止扬尘污染作业区和大货车禁行区域等的界定，基本就能看出哪里才是真正城区，哪里是未来不用担忧健康的地方。如果买房预算有限，那就选择边界，然后尽量选择内侧，既不贵又受污染较小。

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