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隐珠街道小哨头村村域控规调整 新规划9班幼儿园

2021-04-17 20:34  来源:乐易房产网   浏览:411

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青岛西海岸新区海西路东片区控制性详细规划XHA2801、02、03单元优化修改,用地位于隐珠街道小哨头村村域范围内,世纪大道、琅琊台南路交汇处。

XHA2801-04-28地块面积保持不变,用地性质由行政办公用地调整为二类居住用地,容积率≤2.9。
XHA2803-01-02、03、04、06地块合并XHA2803-01-02地块,用地性质调整为居住用地/商业服务业设施用地,容积率≤2.9,商住比1∶9。
按照权属信息将XHA2803-01-07、08地块重新组合切分。其中,01-07地块用地性质不变。为保证调整后服务水平,在地块南侧闲置地配建街道综合文化站、社区体育中心;01-08地块用地性质不变,面积15.78公顷,容积率≤2.6。考虑周边公服配套需求,在XHA2803-01-11地块内配建15班幼儿园。考虑周边公服配套需求,规划增加一处9班幼儿园。

将XHA2803-01-12、13、14地块重新切分为01-12、13、14(1)、14(2)等四地块。01-12地块为公园绿地;01-13地块为中小学用地,在用地规模不变的前提下优化线位;01-14(1)地块容积率≤2.9;01-14(2)地块调整为服务设施用地(9班幼儿园),容积率≤0.8。

为确保调整前后A类用地不减少,将03-21地块切分为03-21(1),03-21(2)两地块。其中03-21(2)地块调整为医院用地/社会福利设施用地。结合地籍权属对周边相邻地块线位进行优化。




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