随着2020年步入尾声，青岛楼市也开启了全新篇章。新一轮买房大战即将打响，据不完全统计，1月份青岛仅有14盘入市推新。其中，纯新盘占近8成。从区域分布上看，推盘大户西海岸依旧傲视群雄，1月份推盘量5盘，实力领跑全市；主城区1月待开项目全部为纯新盘，共3个项目即将入市；城阳、平度1月各有2盘推新，户型面积覆盖较广，备受市场关注；即墨、胶州1月相对低调，各有1盘入市。
---01、西海岸实力领跑共5盘推新入市---
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项目 |
产品信息 |
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青铁公园里 |
预计12月底开盘，首推约95-ll8㎡高层产品，参考价格12000元/㎡左右，带车位 |
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海青公馆 |
预计12月底开盘，规划多层和小高层，户型面积120、140、166㎡,预计价格23300元/㎡ |
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金地格林澜山 |
预计1月开盘，主推小高层产品，建面86、99、109㎡，预计价格10000-11000元/㎡ |
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绿地青岛城际空间站 |
预计1月加推2、5号楼，建回95、107、119㎡ |
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文定江山 |
计划1月中旬加推1、2#楼,户型建面为60- 116，1-3居室 |
西海岸1月开盘情况（有背景色为新盘首开）
西海岸1月预计5盘入市，其中3个纯新盘。青铁公园里预计12月底开盘，首推约95-118㎡高层产品，参考价格12000元/㎡左右，带车位；海青公馆预计12月底开盘，规划多层和小高层，户型面积120、140、166㎡，预计价格23500元/㎡；金地格林澜山预计1月开盘，主推小高层产品，建面86、99、109㎡，预计价格10000-11000元/㎡；绿地青岛城际空间站预计1月加推2、5号楼，建面95、107、119㎡；文定江山计划1月中旬加推1、2#楼，户型建面为60-116㎡1-3居。
---02、主城区蓄势待发 3盘入市皆为“新面孔”---
主城区1月蓄势待发，市北、市南、李沧各有1盘推新，皆为纯新盘。
具体来看，市北区中国铁建中心预计明年1月份开放样板间，首推住宅7#，建面89-113㎡户型，带装修交付。
市南区观海地预计12月底首开入市，户型建面约98-152㎡小高层，毛坯交付。
李沧区海信东山府预计1月初开盘，1号楼认筹中，建面119、129、141㎡，起价23999元/㎡，均价26000元/㎡，带装修。
---03、城阳、平度实力相当多面积户型可选---
1月，城阳区共2盘入市，皆为纯新盘。其中5G智谷|海韵华府预计12月底首开1、2#洋房，户型建面约86、115、140㎡，价格待定；青岛动投基金谷预计1月开盘，首开42#，50#，53#三个地块。
平度市1月份共2盘入市，其中1老1新。三龙·天津花园为纯新盘，预计2021年1月开盘12F电梯洋房，建面95、126、136、159㎡，均价8000元/㎡；海信九贤府为老盘推新，预计21年1月中旬加推1#小高层，建面90、144㎡，价格待定。
---04、即墨、胶州稍显低调少量新盘入市---
即墨、胶州动静不大，共有2盘入市，全部为纯新盘。
具体来看，即墨金科弘阳·集美时光预计1月中下旬开盘，首开89、113、126㎡洋房，参考价格11000-12000元/㎡。
胶州海丝国际城预计1月初开盘，首开10号楼、11号楼,建面89㎡、119㎡，均价9500-10000元/㎡。
总体来看，进入新的一年，青岛楼市1月份推盘量骤减，十分低调，这也是近年来楼市一贯的常态。如今，房企“年终大考”即将收官，但春节将至，返乡置业购房需求增多，售楼处也许会延续年前项目优惠折扣，让利购房者，有置业需求的您不妨多做对比分析，抓住抄底好时机，理性上车。
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