日照市大学城片区控规调整涉及三处地块_土地规划_

近日，从日照市自然资源局获悉，日照市大学城片区控制性详细规划局部地块调整及控规调整。本次调整三处，包括聊城路编制单元（Olc）02基本控制单元控规局部调整；日照大学城编制单元（Odx）基本控制单元控规局部调整；日照市大学城编制单元(Odx)06控制单元控规局部调整。

一、调整背景

为进一步优化大学城区域用地功能布局，更好地满足市民需求，科学需对该区指导城市规划建设，域控规进行局部调整。

二、调整内容

1、 Olc-02-29：原公园绿地部分调整为居住用地。
2、 Olc-02-30：原交通场站用地（社会停车场用地）调整为公园绿地。
3、 Olc-02-32：原商业用地调整为居住用地。
4、 0lc-02-33：原行政办公用地调整为居住用地。
5、 Olc-02-34：原行政办公用地调整为居住用地。

   调整前，涉及调整地块公园绿地面积为2・67公顷，交通场站用地（社会停车场用地）面积为0.54公顷，商业用地面积为2. 58公顷，行政办公用地面积为2. 58公顷；调整后，涉及调整地块绿地面积为2. 67公顷，面积不变，商业用地面积为0・77公顷，面积约减少1・81公顷，居住用地面积为4・78公顷，面积约增加4. 78公顷。行政办公用地面积约减少2. 58公顷，社会停车场面积保持不变（地下）。

一、调整背景
为完善大学园区建设，支持曲阜师范大学日照校区发展，规划对曲阜师范大学日照校区所属地块及周边城市建设用地进行规划调整，以此推进“城市+大学”共同体建设，促进校地互惠互利，共享共赢。

二、调整内容:

1、0dx-06-01：原二类居住用地边界调整，用地面积增加。
2、0dx-06-03：原幼儿园用地调整为二类居住用地。
3、Odx-06-04：原商业用地调整为二类居住用地。
4、Odx-06-05：原社会停车场用地调整为公园绿地。
5、0dx-06-06：原公园绿地部分调整为幼儿园用地。
6、0dx-06-19：原二类居住用地部分调整为幼儿园用地。
7、0dx-06-20：原幼儿园用地边界调整，用地面积增加。
8、0dx-06-21：原公园绿地边界调整，用地面积增加。

调整前，涉及调整地块公园绿地面积1・39公顷，二类居住用地面积9.81公顷，幼儿园用地1. 58公顷，商业用地0. 72公顷，社会停车场用地0.60公顷。

调整后，涉及调整地块公园绿地面积1・39公顷，面积不变；二类居住用地面积11.39公顷，面积增加1・58公顷；幼儿园用地1・58公顷，面积不变；商业用地面积减少0. 72公顷；社会停车场用地面积减少0. 60公顷;城市道路用地减少0. 26公顷。

一、调整背景
为推进日照市社会足球场地设施建设，加快体育类公共服务设施落地实施，经研究，需在大学城Odx编制单元02基本控制单元内布局社会足球场地。为满足社会足球场地的建设要求，对原规划体育用地进行局部调整。

二、调整内容:

1、 0dx-02-24：原公园绿地边界调整，用地面积增加。
2、 0dx-02-26：原体育场馆用地边界调整，用地面积增加。
3、 0dx-02-27：原公园绿地边界调整，用地面积减少。
4、 Odx-02-29：原公园绿地边界调整，用地面积增加。
5、 Odx-02-33：原公园绿地边界调整，用地面积增加。
6、瑞海路（济宁路至烟台路段）道路红线向北微调，道路用地面积不变。

调整前，涉及调整地块公园绿地面积4. 79公顷，体育场馆用地面积1.15公顷。

调整后，涉及调整地块公园绿地面积4. 70公顷，面积减少0. 09公顷;体育场馆用地面积1・24公顷，面积增加0. 09公顷。