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据悉，原地块为科研用地，这种性质的用地一般用来建设教育用房、科研所等建筑。而新改为的一类工业用地，则是指对居住和公共设施等方面基本无干扰和污染的工业的用地。如电子工业、缝纫工业、工艺品制造等工业用地。 原本建房子改为建工厂，对周边在建住宅项目来说，不算是一个利好调整。根据聚大洋的位置来看，应该是为聚大洋企业扩充工厂而用。
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