11月5号，辛女士看中了一套房源，协商价格之后，就通过中介公司青岛贝壳公寓管理有限公司签订了租赁合同。记者在这份房屋租赁合同中看到，甲方为房东，乙方为租户，委托代理人丙方为青岛贝壳公寓管理有限公司。租期从今年11月7号开始为期6个月，辛女士压一付六交了4550元。
( 来源：生活快线栏目截图)
可现在辛女士才住了十天，就被房东赶出来了，辛女士拿出房东与中介签的出租委托代理合同，委托代理期限为5年零6个月，租户表示，本该今年11月1日交的租金，中介并没有交，超过15天房东有权收回房子。租户们说，无论是从租房软件上看，还是和业务员通话，这家青岛贝壳公寓管理有限公司都在正常运营着。现在中介收了大家的钱，却没有把租金交给房东，房东没办法只能收房了，结果就是租客无家可归，
记者联系到了青岛贝壳公寓管理有限公司的王经理，王经理表示现在公司没钱，会想办法先筹钱再退钱。而住房租赁市场科工作人员表示，按照租赁合同，承租人可以继续履行合同，也就是说，可以继续居住。至于房东和中介公司之间的违约纠纷，应该由他们之间解决。不过，不管怎么说，承租人和房东，肯定有一方会产生损失，而承担责任的应该是跑路的中介公司。
而类似的事情，除了青岛，外地媒体也多有报道。今年8月10号，界面新闻报道了成都巢客遇家疑换壳行骗，租客一次性付完一年租金，才住两个月便被房东赶走。无独有偶，11月25号，澎湃新闻报道了成都蛋壳公寓退租乱象，房东收不到租，租客被下逐客令。爆雷跑路的中介企业有大有小，如何保障租户和房东的财产安全，相关部门能不能实行有效的监管机制呢?行动员查询到，11月10号，重庆市住房和城乡建设委员会等多部门联合发布《关于实施住房租赁资金监管加强住房租赁企业合规经营的通知》，要求住房租赁企业开立监管账户，承租人支付超3个月的租金将纳入监管账户。11月17日，深圳市住房和建设局发布《关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》，住房租赁企业不得通过高进低出，长收短付等方式，哄抬租赁价格，加大企业资金断裂风险、侵害房屋权利人和承租人的合法权益。那么咱们青岛住房租赁行业，有没有类似的监管办法呢?
西海岸新区住房租赁市场科赵清春表示：“全国近半个月相继有了好办法，青岛还没有出台新的政策。在全国来说，重庆西安杭州深圳相继出台了资金监管办法，我们也咨询了青岛市局，市局对接了上级部门，国务院正在起草，有可能在全国实行。如果说资金监管工作在全市铺开，能有效地杜绝这种问题。”
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