国家统计局刚刚公布的数据显示：十月份，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落。
初步测算，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。环比看，扬州涨幅0.9%领跑。
各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定。
在新房价格方面，青岛新房10月环比下跌0.2%，同比上涨2.9%，9月份的数据环比上涨0.5%，同比上涨2.9%。
除青岛外，山东省纳入统计的济南、烟台和济宁三个城市房价则涨跌情况各有不同。其中济南10月新建商品住宅价格环比也是下跌0.2%，但同比下降2.1％，仍然是山东纳入统计的城市中新房价格较为走低的城市；烟台9月新建商品住宅价格环比上涨0.4％，同比上涨6.7％；济宁9月新建商品住宅价格环比上涨0.6％，同比上涨7.2％。四个城市的环比都在走跌！
10月份商品住宅销售价格涨幅平稳回落
国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读2020年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：2020年10月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落
初步测算，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。
35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定
初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.6个百分点。
二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和1.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.2个百分点，均已连续19个月相同或回落。
10月在青岛新房市场各类户型房源销售价格均出现下跌。其中，90平以下户型价格环比8月下跌了0.1%，同比上涨了2.8%；90-144平户型价格环比下跌0.3%、同比上涨3%；144平以上户型价格环比下跌0.2%，同比涨幅为3%。综合来看，无论是大户型还是小户型都在走跌。
根据青岛网上房地产公布的数据统计，2020年10月青岛新房成交共计13472套，环比9月份（14876套）下降10.42%，新房成交面积1534016.15㎡；虽然环比“没卖过9月”，但同比2019年10月来看，今年10月新房成交总量与成交面积则都是看涨的，而且涨幅不小，分别为40.19%和42.74%。
10月青岛二手住宅销售价格仍走在“下行通道”，环比来看降幅为0.4％，同比去年降幅为2.8％。7月环比下跌0.2％，同比下降4.2%；8月小幅“反弹”，环比上涨0.4％，同比下降3.4%；到了9月环比降幅为0.3％，同比去年降幅为3％。回落，一直在回落！！同比去年二手住宅的成交价格则一直未能恢复到去年同期水平。
从户型来看，10月份，青岛只有90-144平方米户型价格出现增长，涨幅为0.2%，90平方米及以下、144平方米以上户型二手房价格，无论环比还是同比都延续下降趋势，分别下降0.7%、0.3%。
10月，青岛二手房成交行情呈现较为明显的下滑态势。据青岛网上房地产数据统计，2020年10月青岛二手房成交4685套，环比9月下降25.9%，同比2019年10月上涨7.6%，成交二手房面积421381.3㎡。其中普通二手住宅成交4506套，成交普通二手住宅面积402458.49㎡
2020年10月份70个大中城市
商品住宅销售价格变动情况
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