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青岛5月二手房共交易5996套 一年来最高

2020-06-02 05:52  乐易房产网   浏览:225

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刚刚结束的“红五月”,青岛二手房市场表现的旺季成色十足。据青岛网上房地产数据统计,2020年5月青岛二手房共计成交5996套,环比2020年4月上涨6%,同比2019年5月上涨8.4%,成为自2019年5月以来,青岛二手房成交较高的单月,成交二手房总面积558132.63㎡。其中成交普通二手住宅5756套,成交面积512188.33㎡。


从每日成交行情来看,5月青岛共有19个单日二手房成交超过200套。其中成交量的峰值均出现在5月18日,当日青岛二手房成交348套;单日成交面积的峰值则出现在5月25日,当日青岛二手房成交面积39899㎡。


从分区成交情况来看,西海岸再次成功夺冠,5月共计成交二手房1361套,成交面积126788.2㎡;市北区紧随其后,5月二手房共成交1053套,成交面积85991.32㎡;较值得一提的是,李沧区力压城阳,夺得5月二手房区域成交第三名,成交套数756套,成交面积62751.51㎡。


其他区域,城阳其实仅次于李沧区,5月二手房共成交711套,成交面积70819.1㎡;即墨5月二手房成交475套,成交面积58573.73㎡;市南成交二手房433套,成交面积36387.06㎡;崂山莱西5月成交二手房套数均为308套;胶州成交二手房292套,成交面积26185.5㎡;平度成交二手房232套,成交面积22141.87㎡;高新区5月仅成交二手房67套。

另据粗略计算,5月青岛二手房成交套均面积为93.08㎡,中小户型依旧是目前青岛二手房市场成交主力房源。


2020年5月青岛二手房热点关注区域前三位市北浮山后、错埠岭和市南八大湖片区,三个区域均为居住氛围浓厚、配套完善的老牌居住区,5月二手房挂牌均价分别为30251元/㎡、25718元/㎡和27302元/㎡。


2020年5月青岛热点关注二手房小区TOP10榜单依旧被主城区楼盘占据,辅城区及近远郊均未有楼盘入围。其中身价较高的是崂山区的山水名园,5月二手房挂牌均价46732元/㎡;较具价格优势的二手房热点小区是李沧区的福临万家,5月二手房挂牌均价为21419元/㎡。


2020年5月青岛热点租赁小区榜单TOP10也全部为青岛主城范围的小区,其中位于市南区的颐灏海怡名都是租价较高的热点小区,5月挂牌租价48元/㎡/月。租价较亲民的,则是李沧的世园小区,5月挂牌均价26.7元/㎡/月。

业内:

“多点开花”有望成为2020年青岛二手房市场"新趋势"

业内受访表示,5月青岛二手房市场继续稳中有升,越来越多主城自住型置业者选择在二手房市场淘房安家。其中,市北区目前依然是青岛二手房关注度较高的区域,从中介门店咨询量来看,市北二手房源能占总占到总咨询量四分之一以上。

同时,西海岸、城阳的二手房市场也在快速升温中。预计未来一段时间,青岛二手房将继续保持平稳的成交态势,“多点开花”有望成为2020年青岛二手房市场的"新趋势"
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