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日前，国家信息中心发布2020年“万亿俱乐部城市”房地产市场走势研判，有17个城市入围。
该文件指出，万亿俱乐部城市是指我国大陆地区年度GDP规模超过1万亿元人民币的城市。截止2019年年末，我国共有17座城市入围万亿俱乐部行列，比2018年增加1个，比2010年增加7个。这17个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、南京、苏州、无锡、杭州、宁波、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、佛山、成都。
查询发现，从各城市房地产投资的依存度看，存在一定差异。北京、上海、深圳、无锡依存度较低，不到12%。而郑州和杭州的依存度较高，超过20%，特别是郑州达到28.9%，表现其对投资的依赖程度偏高，需要通过加大产业转型升级力度来优化GDP结构。青岛排名靠中间，位于第九名，为15.4%
（图表来源：国家信息中心）
“房地产开发投资占GDP比重”被视为衡量一个地方经济增长对房地产投资依存度的指标。比重越高，说明经济对房地产投资依存度越严重。
此外文件还显示，从万亿俱乐部城市商品房销售面积占全国比重来看，北京、天津、深圳、苏州、无锡等5城市保持增长，其中北京、天津、深圳增速超过10%。青岛等其余11个城市均出现下跌，其中宁波跌幅较大，下降11.3个百分点，其余城市跌幅均为个位数。
（图表来源：国家信息中心）
2020年疫情对房企的资金链影响虽然大，但国内融资难度降低，政策方面，在供给端税收减免或延期、加大贷款支持、调整土地出让价款缴付方式和期限、放宽预售条件、顺延开竣工和投达产履约时间等。部分企业拿地积极性再次出现了提高。
2020年房地产调控政策仍将以稳字当头，政策调控边际放松的界限将主要控制在供给侧，以纾解企业的经营困难和资金链压力，但在需求端，政策放松的空间较小，不会出台强刺激性的政策措施。
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