即墨万达广场正式落地 万达集团回归地产领域

2020年4月28日，青岛市即墨区以网上拍卖方式出让3宗地块，土地总面积192064平方米，规划建筑总面积391135平方米，总起始价12.42亿元。其中，万达地产集团以9.57亿元竞得JY20-85、JY20-86号2宗地块。

根据出让文件显示，JY20-86号地块内依据规划建设一座地上商业建筑面积不低于8万平方米的集中购物中心(不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场)，且购物中心需整体持有并运营，不得分割销售。

此次拿地，不仅是万达时隔三年重新回归青岛，也是他们首次挺进即墨。重新回归地产板块的万达，向外界释放了怎样的信号？

重回地产，万达有何小目标？

万达的“去地产化”，是从5年前开始的。在转型的过程中，王健林曾表示原则上在2020年以后，万达不再搞重资产，全部为轻资产。而随着被万达视为护城河的文旅板块相继被出售，企业似乎也遇到了发展的瓶颈。

但2020年的一系列动作却在向外界传递出这样一个信号：曾经的房企巨鳄，或许又将回归地产领域。

2020年以来，万达地产累计新增对外投资区域公司数量已达14家，多为地产开发、置业公司。值得一提的是，刚刚设立的青岛万达，公司经营范围就包括房地产开发、房地产销售以及物业管理。

虽然万达一直在强调“去地产化”，但这毕竟是左右公司发展的根基，完全剥离显然也是行不通的。

事实上，万达在“去地产化”的同时，也通过在2018年2月成立的万达地产，承接了从万达商管剥离的部分重资产在建项目，并承担集团未来的重资产项目。

2019年3月，在万达内部月度会议上，万达地产总裁吕正韬曾向地产集团全体员工宣布，计划到2021年，万达地产业务销售收入将重回千亿规模。

截至2019年6月末，万达地产斥资98.38亿元收购了万达商管旗下20个万达广场项目公司。根据天眼查数据显示，目前万达地产旗下对外投资项目数量为82家。

作为曾经的房企王者，重回地产领域的万达也重新提起“规模”，但现在他们面对的是与5年前相比，全然不同的市场环境与更强悍的竞争对手。此次携手青岛市即墨区，较终无论是逆风翻盘还是黯淡收尾，王健林与青岛的故事，还是迎来了“续集”……

编辑V：yz20060801，推荐关注下列公众号