日前,城阳区起草《2020年人才住房建设工作实施方案》(征求意见稿),并对外公布。根据方案,2020年,全市建设和筹集人才住房不少于10万套,其中,城阳区(含高新区)的建筹任务是1.2万套。
高新区配建人才公寓2000套
在这1.2万套人才住房中,高新区2020年全年预计配建人才公寓2000套,城阳区暂按承担建设任务1万套。城阳区人才住房建设坚持集中建设和配建相结合,并利用棚改多余房源、购买商品住房、商业办公用房改造等多种建筹方式,在城阳、流亭、夏庄和棘洪滩街道等区域重点集中建设。
记者了解到,城阳区将加大人才住房土地供应力度,预计2020年土地供应总量不少于5000亩,结合人才引进计划和住房需求提前储备用地,将配套设施完善、供地条件成熟的用地纳入年度人才住房集中建设用地供应计划;新增建设用地、收回使用权的闲置用地、批而未供用地,优先安排人才住房建设。
包含租赁型和产权型
人才住房选址将实施以公共交通为导向,充分考虑周边配套,统筹道路、供水、供电、供暖、供气、通讯、消防等市政基础设施和医疗、卫生、教育、商业等公共服务设施规划建设。项目配建类人才住房的配建比例为,租赁型人才住房套型建筑面积以30-50平方米为主,产权型人才住房套型建筑面积以60-80平方米为主。
将共有产权住房作为主推方向
2020年,城阳区将共有产权住房作为人才住房建筹主推方向,区国有公司加强共有产权商品住房收购力度,成立人才集团,吸引人才入住。同时对配建的人才住房纳入到区属国有公司的收购范围。
人才住房主要面向在城阳区工作且在该区无住房的具有大专及以上学历或具有中级专业技术资格、高级技工及以上职业资格的,以及在城阳区创新创业并做出贡献的各类人才。租赁型人才住房租金按照不高于同区域住房市场租金60%的标准确定,产权型人才住房销售价格按照不高于销售时点同区域商品住房售价的80%比例确定。
运营管理方面,产权型人才住房自不动产登记之日起5年内,不得上市交易,由住房城乡建设部门根据人力资源和社会保障部门提供的人才调离有关材料,按原价格回购或面向符合条件的人才销售;超过5年但不满10年确需交易的,须面向符合条件的人才销售;超过10年的,可以上市交易,不需补交土地增值等收益,政府享有优先购买权。
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