近日，从潍坊高新区获悉，潍坊又一住宅项目商住比例和容积率调整，上和院项目由潍坊鲁伟中安置业有限公司开发建设，位于潍坊高新区桃园街以南，志远路以西。

项目地块已通过审批，部分住宅正开工建设。上和院2021-G17号地块设计条件中非住宅占比40%。当前经济下行，办公写字楼同质化严重，此类产品去化率底、去化周期较长，开发风险很大，迫切需要降低商住比例、减少商务楼比重、增加住宅比例、提高整体效益。为促进项目健康发展，申请调整该项目商住比例及容积率。调整后商住比例由40%调整至25%，容积率上限由2.4调整至1.9。

调整后局部

项目调整后功能更加合理统一，交通与空间组织更加协调，内部形成较大的景观空间，优化了景观空间建设，并合理化解了办公空间过剩问题，有利于提升空间品质。
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