土地规划
城阳区国土空间分区规划披露,构建“一心三轴八片”布局
  乐易房产网  2023-05-28 13:56

5月26日,城阳区自然资源局披露《城阳区国土空间分区规划(2021-2035年)》(草案)公开征求意见。

规划提出,发挥城阳面向区域的战略支点作用,全面融入胶东经济圈一体化发展。协调解决国土空间矛盾冲突,形成国土开发有序的空间发展格局。规划期限为2021-2035年,近期至2025年,远景展望到2050年。以下是草案内容的节选。

统筹优化村庄布局

将全域村庄分为集聚提升、特色保护、一般存续3类,差异化引导村庄布局建设,打造乡村振兴齐鲁样板。

集聚提升类村庄5个
提升基本公共服务设施与基础设施配套水平,服务周边村庄。盘活存量建设用地,推动一二三产融合发展,提升村庄人居环境。
特色保护类村庄13个
保护传统村落格局,传统建筑等历史文化资源,适度发展旅游休闲、文化创意等特色产业。补齐公共服务设施与市政基础设施短板。
一般存续类村庄19个
补齐公共服务设施与市政基础设施短板,改善乡村人居环境。有序引导村庄人口向城镇转移,逐步引导村庄建设用地合理收缩。


构建“一心、三轴、八片”的城市空间结构。

一心是白沙河城市副中心:重点发展创新服务、国际消费、文化等市级服务功能,是带动大北岸地区发展、面向胶东经济圈的综合服务中心。

三轴主要包括城市综合功能主轴、科创功能集聚轴、岙东路城市功能轴,重点引导市、区级公共服务、科技研发、国际消费等功能沿轴带集聚。

八片主要包括城阳、高新上马、流亭、夏庄、惜福镇、棘洪滩、河套、红岛八个城市功能片区。突出片区核心功能,补齐城市服务短板,形成产城融合的城市功能片区。

划定全区规划二级分区

城镇集中建设区内,细化各类功能布局、突出主导功能,划定综合服务、居住生活、商业商务等8类二级规划分区,明确分区管控引导规则。
居住生活区:住宅建筑和居住配套设施等功能。

综合服务区:行政办公、文化、教育、医疗以及综合商业等功能。

商业商务区:商业、商务办公等功能。

工业发展区:工业及其配套等功能。

物流仓储区:物流仓储及其配套等功能。
绿地休闲区:公园绿地、广场用地、滨水开敞空间、防护绿地等功能。
交通枢纽区:机场、港口、铁路客货运站等大型交通设施。

战略预留区:原流亭机场、环湾大道周边以及崂山西麓等重大赛事、会议、产业项目及重大基础设施预留空间。

塑造“山河城湾韵、田园山野观”的城乡风貌

加强山前、滨水、重要道路沿线、门户节点地区的空间形态管控。沿主要河流、主要道路、景观轴线,构建观景视廊。引导城市中心区形成错落有致的城市天际线。结合城市功能与轨道站点合理确定开发强度。


完善道路网络结构,提高整体承载能力

形成“两横六纵”高快速路和“十三横二十五纵”的骨架路网体系,总里程720千米;路网总密度不低于8千米/平方千米。规划6条轨道快线、3条轨道普线,总长度约200千米,轨道站点800米半径用地覆盖率达到40%以上。加强轨道站点与其他交通方式的衔接换乘,配套建设城市轨道交通场站,推进地块综合开发利用。


阅读:110 / 来源:青岛乐易
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