龙湖孙家滩项目，跟红星天铂分立南北，占据老胶南人都认为不错的繁华地段，红星天铂当年红到发紫，创造了一个楼市传奇，龙湖春江天玺虽然生不逢时，但是作为标准学区房，还是很受青睐的，好多本地人在融创中心和龙湖春江天玺之间掂量许久，不知道该如何选择。

如果没有当年的合区动作，这一片是胶南的新城区，不论交通配套、商业配套、教育配套，都是不错的，是胶南人眼里较好的地段，临海不远又不靠海，几步路离开双珠路后就是滨海大道，东西通畅。所以龙湖春江天玺跟红星天铂一样，备受本地人关注。

春江天玺之后，西侧又有新住宅项目规划出炉，这个位置在传统商业中心维客北侧，距离地铁双珠路站680米，西侧的大珠山路远期规划是南北快速路，交通上不用担心。西海岸新区实验二小就在隔壁，上学也不用担心。各种配套齐全，龙湖又“霸占”了一个精品地段。

资料显示，9月10日，HD2021-3108地块达到最高限价，转入青岛首次“竞品质”环节，9月13日，最终由龙湖拿下，楼面价4740元/㎡，成交总价2.09亿。

项目位于烟台路以东、豆金河以北，建筑立面采用现代简约风格，简洁方正，与向阳岭路沿街整体色调统一。小区整体分成两排，南排为6栋8层住宅，北排为3栋10层小高层住宅和1栋16层1栋17层小高层住宅，共11栋住宅，小区主出入口在北侧的向阳岭路上。

总用地指标27245㎡，总建筑面积65871.37㎡，地上建筑面积49041㎡，地下建筑面积16830.37㎡，规划停车位数520个，规划户数337户。

项目由青岛锦裕置业有限公司建设，而这个公司由青岛龙湖置业拓展有限公司100%持股。龙湖孙家滩项目、薛家滩项目接连占据老胶南的黄金地段。

所以说，龙湖懂胶南。

项目规划有洋房和小高层，在这个位置上属于稀缺产品，如果定价合适，“不愁嫁”根据惯例，规划出炉两三个月后即可以推到市场，有想购买学区房的，可以提前关注一下了。